Jak szukać dobrego kredytu? I znaleźć…

Jeśli masz już w ręku umowę kredytu hipotecznego czy gotówkowego czy nawet samochodowego to nie znaczy, że masz już pieniądze na swoim koncie. W niektórych przypadkach droga do pieniędzy może być jeszcze relatywnie długa. Musisz wiedzieć, że wypłata kredytu to nie formalność.

Szczególnie w przypadku kredytów hipotecznych. Umowa o kredyt hipoteczny podpisana z bankiem nie uruchamia automatycznie środków z kredytu. Bank zastrzega, że uruchomi pieniądze po spełnieniu kilku warunków, które są wymienione w umowie. Jakie są to warunki to zależy już od typu transakcji. Jeśli kupujemy nieruchomość na rynku wtórnym to do uruchomienia potrzebne będzie przedstawienie w banku aktu notarialnego, wniosku o wpis hipoteki do księgi wieczystej oraz kopie polisy ubezpieczeniowej na nieruchomość. Na rynku pierwotny, do wypłaty kredytu będziemy musieli dostarczyć jedynie dyspozycję uruchomienia transzy, chyba że bank przedstawił inne niestandardowe warunki (np. konieczność przedstawienia polisy na życie przez jednego z ubezpieczonych).
W kredycie hipotecznym ważne są też warunki po wypłacie kredytu-należy przedstawić np. na rynku pierwotnym w określonym czasie akt notarialny przenoszący własność kupowanego lokalu oraz odpis z założonej księgi wieczystej (oczywiście z wpisem hipoteki na rzecz banku).

Jak widać uruchomienie kredytu to nie formalność i bułka z masłem. Trzeba jeszcze przynajmniej raz odwiedzić pośrednika albo doradcę w banku by uruchomić „upragniony” kredyt.

A co z innymi, bardziej prostymi kredytami? Oczywiście tam formalności dotyczące uruchomienia kredytu są mniejsze, ale nie tak, że nie ma ich w cale. Np. w kredycie samochodowym trzeba dostarczyć do banku potwierdzenia zawarcia odpowiednich zabezpieczeń kredytu a więc np. potwierdzenie ustanowienia zastawu rejestrowego czy przewłaszczenia.
Najłatwiej chyba jest w przypadku kredytu gotówkowego. Tam praktycznie po podpisaniu umowy pieniądze są od razu przelewane na konto. Chyba, że bank wymaga np. dodatkowych ubezpieczeń do kredytu a więc np. polisy na wypadek utraty pracy. Jeśli zdecydujemy się kupić taką polisę w banku (w tym, w którym bierzemy kredyt gotówkowy) to procedura jest prosta. Dłużej może trwać jeśli zdecydujemy się sami kupić polisę na rynku.

Kredytopless

Trackback This Post | Subscribe to the comments through RSS Feed